logo comunale

Cessione di fabbricato - Dichiarazione di ospitalità

Ufficio di riferimento: Polizia Locale icona per la stampa della pagina

Chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente, per un periodo di tempo superiore a un mese ad un cittadino Italiano, l’uso esclusivo di un fabbricato o di una parte di esso (appartamento, box, cantina, ecc.), ha l’obbligo di comunicarlo all’Autorità locale di Pubblica Sicurezza, entro 48 ore dalla consegna dell’immobile.

Se l’immobile viene ceduto a un cittadino straniero, il termine di 48 ore decorre dalla consegna dell’immobile, anche se l’uso riguarda un periodo inferiore ad un mese. Analogo discorso vale per l’ospitalità. La comunicazione deve contenere, oltre alle generalità del cedente, anche quelle dello straniero o apolide, gli estremi del passaporto o del documento di identificazione che lo riguardano e l’esatta ubicazione dell’immobile in cui la persona è alloggiata o ospitata.

Recentemente, però, l'art. 3, comma 3, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, ha stabilito (con decorrenza 7 aprile 2011) che *non sussiste più l'obbligo della separata comunicazione di "cessione di fabbricato" qualora sia stato registrato il relativo contratto di locazione*. L'art. 3, comma 6, dello stesso decreto prevede, tuttavia, che le disposizioni di cui ai commi che lo precedono (e pertanto anche quella relativa al predetto assorbimento) non si applicano alle locazioni di unità immobiliari ad uso abitativo effettuate nell'esercizio di una attività d'impresa, o di arti e professioni.

Inoltre, l'art. 5, comma 1, lettera d), e comma 4, del decreto-legge 13 maggio 2011, n. 70, entrato in vigore il 14 maggio 2011, convertito dalla legge 12 luglio 2011, n. 106, ha esteso *tale assorbimento dell'obbligo di comunicare l'avvenuta cessione anche ai casi di avvenuta registrazione dei contratti di trasferimento aventi ad oggetto immobili o comunque diritti immobiliari.*

In caso di inosservanza dei termini sopra indicati, verrà applicata una sanzione amministrativa a carico del cedente.

Per il Comune di Brugherio, l’Autorità locale di Pubblica Sicurezza è il Sindaco ma le comunicazioni possono essere presentate o direttamente al Comando Polizia Locale di Brugherio – via Quarto 28/32, o inviate per posta tramite raccomandata con ricevuta di ritorno (in quest’ultimo caso si consiglia di conservare la ricevuta dell’invio).

Modulo